Dom położony w centrum Sanoka, dzielnica Śródmieście, oferuje doskonałą lokalizację zarówno dla działalności gospodarczej, jak i dla mieszkań na wynajem. Bliskość sklepów, restauracji, urzędów oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodę dla mieszkańców i klientów.

Dom składa się   z trzech niezależnych, nie połączonych ze sobą kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 237,5 m².

Parter

Przestrzeń Usługowa: Parter  o powierzchni 55 m², składający się z wiatrołapu, dwóch pokoi, łazienki i kotłowni do idealne miejsce do działalności handlowo-usługowej. Przestrzeń ta może być idealnie przystosowana pod biuro lub gabinet.

Pierwsze Piętro

Mieszkanie lub Przestrzeń Biurowa: Pierwsze piętro o powierzchni 91 m²,  może być wykorzystywane jako przestronne mieszkanie lub biura. Składa się z dużego salonu z kominkiem, gabinetu dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki. Wszystkie pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone.

Elastyczność Użytkowania: Dzięki układowi pomieszczeń, piętro to można dostosować zarówno do potrzeb rodzinnych, jak i biurowych, co sprawia, że jest to przestrzeń bardzo elastyczna w użytkowaniu.

Drugie Piętro

Mieszkanie na Wynajem: Drugie piętro  (91 m² ) to niezależne mieszkanie, które może być wynajmowane. Składa się z przedpokoju,  trzech dużych pokoi, kuchni, łazienki .Układ ten zapewnia komfort i prywatność, co jest idealne dla najemców.

Przestrzeń Biuro-Mieszkalna: Piętro może również służyć jako przestrzeń biuro-mieszkalna, gdzie jedna część jest przeznaczona na biuro, a druga na mieszkanie. Taki układ jest idealny dla właścicieli małych firm, którzy potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy i życia.

Dodatkowe Informacje

Stan Wykończenia: Cały budynek jest wykończony z dbałością o detale.

Możliwości Adaptacyjne: Każda kondygnacja posiada niezależne wejście, co umożliwia elastyczne zarządzanie przestrzenią. Dzięki temu można łatwo dostosować budynek do różnych potrzeb, wynajmując poszczególne piętra osobno lub prowadząc różnorodne działalności na różnych poziomach.

 Nieruchomość posadowiona na wzniesieniu, na dobrze utrzymanej działce (powierzchnia 10,92 ar).  Pojazdy wykonane z kostki granitowej. Możliwość zaparkowania na posesji kilku samochodów.  Za domem znajduje się jednostanowiskowy garaż.  Działka jest zadbana i obsadzona drzewami ozdobnymi,  ogrodzona z czterech stron – brama wjazdowa przesuwna.  

Dom w centrum Sanoka to idealna nieruchomość zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do wynajmu mieszkań. Doskonała lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz elastyczny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców. Dzięki niezależnym wejściom i możliwościom adaptacyjnym, budynek może być dostosowany do różnorodnych potrzeb, co czyni go wyjątkowo uniwersalnym.

 Dane techniczne:

• Ogrzewanie piecem na paliwo stałe – możliwość podłączenia pieca gazowego.
• Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

 >>Media:

• Prąd.
• Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy.
• Woda miejska.
• Instalacja gazowa wykonana w wewnątrz budynku.  
• Światłowód w pobliżu.

 >>Atuty:

• Trzy niezależne kondygnacje
• Przestronne wewnętrza.
• Lokalizacja – centrum miasta
• Zagospodarowany i zadbany ogród.
• Ogrodzona, duża działka z możliwością wydzielenia miejsc parkingowych
• Dom sprzedawany z całym wyposażeniem.

  >>Lokalizacja:

• Rynek w Sanoku 1 km.
• Dworzec Autobusowy 500 m.
• Sklepy – Lidl, Biedronka w pobliżu.

 Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!

 Kontakt do opiekuna oferty:

Elżbieta Mazur
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: 726 484 616
e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl
[... link - niedostępny w ogłoszeniach bezpłatnych ...]